Der Baupreisindex stellt mit dem Anpassungsfaktor und dem Wert 1914 die Grundlage für die Berechnung für die Prämie der Gebäudeversicherung dar. Er berücksichtigt die Entwicklung der Baupreise und passt sich dort vom Statistischen Bundesamt festgelegten Basisjahren an. Bisher betrug der Baupreisindex 21,35%. Ab dem 01.01.2025 steigt der Index auf 21,92%.

Der Anpassungsfaktor korrigiert steigende Herstellungskosten für Immobilien gegenüber dem bisherigen Baupreis. Auch er wird ab dem 01.01.2025 auf 26,51% erhöht. Bisher betrug der Anpassungsfaktor 25,87%. Die dritte Komponente stellt der Wert 1914 dar, also der Wert Ihrer Immobilie im Jahr 1914 in Goldmark. Das Jahr 1914 wird daher zugrunde gelegt, da es ein Jahr war, indem die Währung sehr stabil war. 

Was beutet das für mich als Immobilienbesitzer*in nun konkret? Der Versicherungswert der Immobilie steigt in 2025 um insgesamt 2,67%

Die Indexermittlung wird durch den Gesamtverband der deutschen Versicherungswirtschaft ermittelt und gilt für alle Versicherer die es auf dem Markt gibt. Sie haben daher als Immobilieneigentümer*in kein außerordentliches Kündigungsrecht. Bei allen Anpassungen die von der Versicherungsgesellschaft selbst vorgenommen werden, besteht wiederum ein außerordentliches Kündigungsrecht.